僕は京都府に住む49歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には保証人が必要です。しかし親が年金生活でしかも持ち家などの担保物件がない場合や、あるいは両親がすでに他界していて兄弟や親せきなどに頼むことに気が引ける場合など難しいケースもあります。そんな場合には保証人不要システムを活用することを検討してみても良いでしょう。このシステムは文字通り保証人を立てないで契約できるシステムです。もう一つは保証人を立てる場合に第三者機関にそれを代行してもらうシステムです。ただしいずれのシステムも活用する場合に注意が必要なのは、基本的に不動産会社が導入するというものですので、自分で代行してもらう第三者機関を見つけてきて自分が見つけた物件で契約しようとしても審査が通らないというケースが多いです。

またクレジットカードで家賃を支払うことを前提に契約をすれば保証人を立てなくても良いケースもあります。これは一部のクレジットカード会社が行っているシステムで導入している不動産会社も多く、このシステムを利用できる不動産会社の一覧表がホームページにも掲載されていますのでそのような不動産会社に行けば確実に賃貸契約ができます。ただし毎月の家賃支払いに2％から3％ぐらいの手数料はかかります。しかしクレジットカードのポイント還元もありますので実際にはもっと少ない負担で済みます。ちなみにクレジットカード会社に対して支払いが遅延したりすると、このシステムの活用は無理なのか不安になる人もいるでしょう。もちろん長期滞納や破産などでブラックリストに載ったりするような場合は無理ですが、少しの遅延の場合にはあまり問題なくシステムを活用することができるようです。