僕は滋賀県に住む51歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を解消する方法には種類があります。契約期間中に行う「途中解約」と、契約期間が満了するのと同時に行う「契約満了時の解約」です。一般的には、不動産の賃貸契約は契約期間が2年になっています。通常、契約期間満了の数ヶ月前に更新か契約解除の意思を確認する為の書類が届きます。契約解除する場合は退居届けに必要事項を記入し期限までに提出を行います。これが契約満了時の解約です。基本的に退去の連絡は退去届けなどの書面での通知が必要で電話連絡など口頭での連絡では受け付けてもらえません。退居届けを提出せずに期限を過ぎてしまうと、自動的に契約更新されるのが一般的ですので退居を考えている場合は注意が必要です。

契約期間中に賃貸住宅を途中解約することももちろん可能です。例えば契約期間が2年間に設定されていたとしても入居者は自由に解約ができるようになっています。ただし多くの場合は賃貸借契約書に記載された期日までに前もって退居の意思を不動産管理会社や大家さんに伝えなければいけなくなっています。一般的には退居の1ヶ月前までに書面での通知が必要です。引越しが決まった場合はすぐに賃貸借契約書を確認し、途中退去する場合の条件をチェックすることが大切です。契約書に記載された期間分の賃料を支払うことで事前告知なしで退居できる場合もありますので、転勤などで急に退居しなくてはならなくなった場合には必ず確認をしてみましょう。