私は福井県に住む33歳のキャリア・コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去する際に大切なことや気になることについて、簡潔にまとめていきたいと思います。まずはじめに「いつ退去するって申し出ればいいの」ということについてです。大抵の契約書面には「一定期間前迄に退去を申出る」と記載されています。これは一般的には「一か月前までに申し出てください」ということです。ただし書類によっては「二か月前までに申し出てください」と記載されている場合もありますので、注意して確認してくださいね。次に敷金についてです。基本賃貸住宅の敷金は全部返ってきます。あれ、でもなんか少ない…って思われるかもしれませんが、実は「ハウスクリーニング費用」と「故意の破損個所の修復費用」が敷金から差し引かれているのです。だから思っていたより返ってきた敷金が少なくなるケースが起きますので、注意してくださいね。

3つ目に水道・ガス・電気の解約です。賃貸住宅の解約ができても、これらの解約をしなければいけません。各業者に電話等で解約の連絡をした後に、その日までの料金を精算してもらいます。この時に注意すべきことは、クリーニング業者等が入る関係で電気・水道を賃貸住宅の家主・管理会社名義に切り替える必要がある物件がありますので、事前に管理会社に確認しておきましょう。さらに、冬場は水道管の凍結防止の為、退去後は必ず家主名義に切り替えて引き続き通電しておかなければなりません。4つ目に退去立ち合いについてです。引っ越しが完了し荷物が無くなったところで、部屋の状況を確認し、補修箇所等の確認をします。その場で補修金額を大まかに計算するので、内容を確認してください。また、印鑑を用意する必要がありますので、忘れないようにしてくださいね。以上の点に気をつけて手続きを行えるようにすれば円滑にできるので頑張ってくださいね。