僕は広島県に住む23歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパート等の入居契約には、保証人が必要なことが多いのです。その保証人とは、賃貸での住居をかりる場合に家賃の未納や入居者の身元を保証するものです。ですから家賃などの連帯の責任の義務をおう事を契約事項によって、交わされるのです。それは入居のさいに賃貸契約を交わすのですが、その契約の内容によって異なります。しかし以前は身元保証人程度の役割であったのですが、近頃では保証人には、印鑑証明や住民票等の公の書類の提出も行う場合が多いのです。ですから入居者が何かの不祥事の時には、その保証義務を有する責任をおう事になります。ですからその入居時の契約の取り決めの内容は、よく確認することが望ましいのです。そこから家賃滞納等の義務の責任をかす取り決めが行われます。

またその他にも賃貸住居者である人にも入居する事で、かされる義務は多くあります。ですから良くその契約内容の検討と問い合わせを中間業者である不動産業の人などに聞く事です。また賃貸マンションやアパートのオーナーによっては、保証人を必要としない契約の内容も存在します。これはその契約を交わす時に住居をかす側のモラルから法的な方法を取らない事もありますが、通常は契約書を取り交わすのです。それでも入居の契約には、相互の借りる側とかす側の間での取り決めから生まれます。ですから保証する家賃の滞納等の連帯保証の人を取らない物件もあります。どちらにしても必ず入居時には、一名以上はこの保証の人が必要なのが通常です。またその人が、安定した収入と家賃等の未納を完済する経済的な能力があるかも入居前に審査をする場合も多いのです。