私は大阪府に住む64歳のあん摩マッサージ指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まずは、賃貸価格はどのように決められるのかについて説明します。賃貸価格は、立地している地区の環境が一番考慮されます。又、高層物件であったり、空いている部屋が常に無いような人気の物件である場合についても考慮されます。では、肝心の間取りについてはどうかといいますと、これも価格を決定する上で重要な判断材料となります。間取りとは、部屋の数や広さを意味します。ですから、単純に言いますと、部屋の数が多ければ多いほど価格は高くなり、その部屋の広さが広ければ広いほど、価格は高くなります。上記のように単純に考えられることのできる物件も、もちろんありますが、そうではない物件も存在します。では、具体的にそれがどのような物件なのかを説明します。

先述した判断材料の中で、立地している地区の環境や人気物件などを挙げました。間取りの数が多く、部屋も広い賃貸物件であっても、例えば、鉄道路線やバス停などから徒歩5分などの近い場所ではなく、少し離れた20分程度の場所に立地している場合や、スーパーやコンビニなどの商業施設から離れた場所にある地区の場合、相場は安くなります。又、そのような賃貸物件で、空いている部屋が常にある場合、不動産や大家は入居者を募集する為に価格を下げる場合もあります。ですから、一概に間取りの広さにより賃貸価格が決まるわけではありません。しかし、価格を決める為の指標であることには変わりありませんから、間取りは相場を決める為の目安であると考えたほうがよいと思われます。