私は沖縄県に住む26歳のディスパッチャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ住居が必要になった時に、気軽に居を構える事のできる「賃貸借契約」ですが、その一方で当然に、自分で家を持つのとは異なるデメリットが存在します。そこで今回は、その住居を賃貸借で契約するデメリットを紹介していきます。まず最初に言える事ですが、賃貸借契約では、何年住み続けていようとも、その住居を自分のものにすることはできません。賃貸借契約なのですから当然ですが、これは場合によっては購入を想定して、分割で支払いをしていた方が得と言えるケースとも言えます。それに「所有の意思」もないので、時効取得もあり得ません。そのように見てみますと、そこに暮らす目的や期間を考えますと、かなり損とも言える内容とも言えるわけです。

それに同じように大きなデメリットとして、「契約上、少なからずの制約を受ける」という点もあります。当然に自己の所有物件ではないので、家主の意思を無視した増改築や売却は当然にできませんし、集合住宅の場合は、隣人との関係でも一定のルールに縛られる事があります。もちろん近所付き合いは、どこでも問題になりますが、共同住宅では持ち家とは全く異なる制約が、当然のように存在するわけですから、その自由さはかなり制限を受けるでしょう。このように賃貸借契約というものは、その目的、期間によって、うまく使い分けないと、結果として購入よりも損をしてしまう事があります。ですから契約の際には、先の事まで想定して、十分顧慮してから契約するようにしましょう。