僕は長崎県に住む33歳のウェブデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金や礼金などと違って更新料は入居時には必要ありませんが、賃貸借契約が満了した時には、その再契約に際して支払う必要があります。このため事前に頭に入れておかないと、思わぬ出費となることもあります。更新料はこのようにいくつか注意しておいたほうが良い点が存在するためそれらを留意しておくといざ支払いが必要になったという時にも困りません。まずその期間ですが、通常は多くの賃貸住宅では2年が一区切りとなります。つまり2年ごとに支払いをする必要があり、再契約後もまた2年を経過すると支払う必要が生じます。この期間は入居時に交わす賃貸借契約において必ず記載されています。このため見落としておくと、後々支払いに困ることになるので注意が必要です。

更新料に関して他に気をつける点としてその金額が挙げられます。法的に決まった額が存在しないためいくらでも設定出来ますが、通常は賃料の1ヶ月分から2ヶ月分が多くなります。しかし中には3ヶ月分以上を取得しているところもあります。また更新時には、更新料以外にも必要となる経費が設けられている物件もあります。更新手数料、更新事務手数料と呼ばれるものがそれで、こちらは相場は1万円から数万円が多くなります。これらの手数料は地域によっては全く存在しないところと、徴収をしている地域に分かれているので事前に調べておくのが大事です。このように賃貸借契約の更新料はいくつか注意したい点が存在し、特に地域ごとや物件毎の差異を知っておくことが重要です。