私は福岡県に住む29歳のプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の初期費用って計算してみるとけっこうかかりますよね。敷金・礼金・仲介手数料・始めに払う家賃など、ざっと計算すると家賃の5か月分から半年分は必要です。ではこの初期費用をyすく抑えるコツは何なのでしょうか。まず初期費用を安く抑えるのに一番初めにだれもが思い浮かぶものは不動産会社の営業マンに交渉してみて費用を抑えるという方法です。交渉するのにどれが一番良いかですがまず、家賃は初期費用からは外すとして、オススメは礼金です。これはあまり大家さんも重要視していないことが多いので交渉する項目としては第一候補になります。仲介手数料は不動産会社に直接入ってくるお金なのでなかなか交渉には応じてくれないでしょう。

敷金も万が一のときに不動産会社に預ける大切なお金なのでなかなか厳しいです。さて、交渉できるかの判断基準ですが、合計金額が上気した家賃の半年分を超えていた場合は交渉する価値アリです。また、駅から遠いなどの条件の良くない物件の場合も交渉してみてもよいでしょう。次は物件探しの段階で初期費用がかからない物件を探すという方法です。最近では敷金や礼金が0円というような物件も数が増えてきているので、そういった物件を探せば交渉が苦手な人でも費用を抑えることが出来ます。ただし、そういった物件は条件が余りよくなかったり、家賃が相場に比べて高かったりすることがあるので、物件の詳細は良く見ておきましょう。最後は分割払いが出来る不動産会社を探すという方法です。分割払いが可能であれば始めに要する金額は少なくてすみます。