私は徳島県に住む42歳の撮影技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの住居で賃貸契約する際に必須となる書類があり、契約の流れに沿いながら順に詳細を説明していきます。　まず、物件探しをし、気に入る住居を見つけたら入居申込書を書き、大家さんや管理会社に申し込みをします。ここで年収や勤続年数により一番大事な家賃を支払う能力の有無や、連帯保証人を立てられるかを確認されます。この審査により契約できるかどうかが決まり、通過すると本契約に移行します。　本契約では重要事項書を元に物件の事細かな詳細の説明を受けることになります。これは法律で決められていることでもあり、借り主は自分の不利になるようなことがないかの確認ができます。そして借り主、貸主双方の合意の下契約が成立します。

　ここまで契約の流れを説明しましたが、この契約の際に必要となる書類には借り主の住民票、連帯保証人の住民票(家賃保障会社使用の際は不要)、借り主・連帯保証人の印鑑証明証(家賃保障会社使用の際は不要)、源泉徴収票(収入証明)、身分証のコピーが挙げられます。契約に赴く前に仲介不動産会社の方から必要書類や持ち物等のお知らせがあるはずですので、不備がないように確認することが重要です。また上記までは契約時に必要となる書類を説明しましたが、契約更新時にも必要な書類は存在します。更新が近くなると大家、又は管理会社から更新に必要な書類一式を郵送してくる場合もありますが、おおよそ契約時に必要となる書類が必要となり、源泉徴収票(収入証明)は不要の場合があります。