僕は静岡県に住む41歳の将校です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する場合、通常契約時には、敷金及び礼金に加え、仲介手数料を不動産会社に支払う場合は多くなっています。この仲介手数料は、不動産会社物件を紹介し、契約などでの手続きの手数料として支払うお金となります。通常では、仲介手数料は、家賃の半月分や1カ月分などとなっている場合が多くなっています。この仲介手数料を抑えるコツにはいくつかのことがあります。まずは、この手数料は同じ物件であっても業者によって取っていたり取らなかったりするといことがあります。その為、インターネットなどのサイトで希望に沿った物件を探し、その物件が、仲介の手数料がないもしくは安い業者で公開されているか確認することで、抑えることが可能になります。

但し、ここで注意しなければならないのが、仲介の手数料を取っていないということは、その不動産会社は別のところで利益を上げているということになるため、どこで利益を上げる仕組みになっているか抑えておく必要があります。例えば、家賃にその分を上乗せし、毎月の家賃から利益を上げている場合や、礼金に上乗せしている場合、更新料に上乗せしている場合など様々あります。その為、業者を比較する際は、これらの費用をトータルで見た上で選ぶことがポイントとなってきます。また、業者によっては、解約時に手数料として支払いが必要なケースもあるため、その辺りを含めて確認しておくことが、賃貸契約をするうえでトータルのコストを削減するために重要になります。