私は東京都に住む26歳のプロレスラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する場合、ほとんどの場合は契約期間があります。入居時の契約を行う場合には、契約期間が規定されており、多くの場合では2年間となっていることが一般的です。この契約期間が満了する前に、契約更新を行うことで継続してその物件に入居できるという事になります。契約の更新は、通常は大家さんや不動産管理会社などから機関満了前に連絡があります。その連絡を受け、不動産屋などに出向いて契約更新の手続きをすることが一般的になっています。契約の更新では、契約書に署名捺印することで、契約を更新できる場合が通常です。その際、物件によっては更新料の支払いが必要になるため、更新料の準備もしておく必要があります。

更新料が発生するか否かや、その金額は入居契約時に規定されています。そのため、その契約内容に沿って支払うということになります。特に、関東地方などでは更新料が発生する場合が多く、金額も家賃の半月分や1ヶ月分といった金額であることが多くなっています。また、契約の更新では家賃の金額を下げてもらうなどの交渉を行うチャンスにもなります。契約期間中は、通常は契約時に取り決められた金額で毎月支払うことになります。しかし、契約の更新では再度契約を結び直すため、契約内容を変更してもらえる可能性があります。家賃の引き下げ交渉をして、だめな場合でも元々の金額を払うということだけであるため、値下げの交渉をしてみることもポイントになります。