私は富山県に住む67歳の軍事評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするために、新聞折り込み広告などでアパートを探していて、気に入った物件があったら不動産屋さんに申込みに行きます。はじめから不動産管理会社にいって物件を紹介してもらうこともできます。そして、そのほかにも候補となる物件を2、3件ピックアップして不動産屋さんの方の車に乗せてもらい、実際に物件を見て回ります。間取りや日当たりを見たり、管理状態などを見ることができます。その中で気に入った物件があったら入居の申込みをします。その後に、入居のための審査があります。審査に通過したら賃貸契約を結ぶことになります。必要書類は、住民票や印鑑になります。物件によっては収入証明書も必要になることもあります。

賃貸契約の手続きに必要な費用は、敷金、礼金、仲介手数料、初回の家賃が必要になります。敷金と礼金は家賃の1ヶ月から2ヶ月分の金額が相場と言われています。仲介手数料は、不動産管理会社が直接所有している物件の場合はかかりません。そして、保証金がかかることがあります。このお金は、連帯保証人を立てることができない、身内に連帯保証人となってくれる人がいないという場合に、保証会社が代わりに保証人となるものです。保証会社を利用するには、審査があります。キャッシングの審査と同じく信用情報調査が行われます。過去に借金の延滞などをしてると保証会社を利用できないこともあります。保証会社に保証金を支払いを初期費用にふくまれて契約となります。