僕は栃木県に住む21歳の画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を見てみると契約期間というものがあります。例えば1年契約や2年契約といったものであります。この事について説明致します。契約というだけにその年数が経てば退去しなければいけないのかと思ってしまいますがそのようなことはありません。これは最初に不動産屋を通じて契約した内容、家賃や敷金礼金などの条件や契約書に書いてあること内容に関して1年間（以降1年契約を例）はこの条件でさせていただきますという事であります。だから1年経てば退去しなければいけないことは一切ありません。大抵は1年経過後にて契約継続になる場合がほとんどであります。契約継続する間も継続開始から1年契約になります。では契約期間が過ぎて新たな契約になった場合はどうなるのかを説明します。

例えば税金の引き上げなどで家賃が契約した時より高る場合は、1年契約後にて再契約をする際に家賃変更が言われます。それに対して以降の賃貸契約をするかしないかを本人が決めなければいけません。問題無ければ新家賃での再契約となります。問題ある場合は、退去もしくは、本人は大家さんと家賃交渉などをするわけです。それで再契約を行なうわけであります。基本入居してから1年間は家賃を上げる事や契約内容を変更することは出来ません。契約者も1年間は何らかの理由がない限り退去することは出来ないのであります。これらが契約書により契約期間の内容であります。賃貸物件を契約すると契約書が貰えますので読んでおくと良いかと思います。