私は岡山県に住む46歳のカイロプラクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする場合の必要書類には、本人を証明するもとの連帯保証人を証明する物の2種類あります。本人を証明するものとして必要な書類には、印鑑証明や住民票、所得証明書が必要です。本人としての確認として印鑑証明と住民票が必要になります。印鑑証明は、書類に押印する際にその印鑑が実印であることの証明書になります。住民票は、契約書に書かれた現住所などの証明になります。そして最も重要な書類が所得証明書です。この証明書によってその人が滞納などをせず、毎月家賃を納められるかの判断材料になりますので必ず必要になる書類です。サラリーマンの方なら源泉徴収票などで証明できますし、自営業の方なら確定申告書の控えや住民税の課税通知書などが必要になります。

保証人を証明するものとして、連帯保証人の印鑑証明や連帯保証人の所得証明、連帯保証人の保証書などがあります。この連帯保証人の証明もとても重要で、定年をして年金暮らしの方や連帯保証人が十分な収入がなかったりすると、滞納などをした場合にその賃料を回収できないと判断され、審査に通らない場合もありますので、連帯保証人の収入なども考えて選ぶ必要があります。連帯保証人の保証書は不動産会社から渡される書類のことで、この保証書に連帯保証人の直筆で書いてもらう必要があります。連帯保証人になってくれる親戚や友人が他県など遠方に居る場合には、郵送などでやり取りする必要がありので早めに郵送などをして揃えておく必要があります。