私は奈良県に住む39歳の研究員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を借りたことがある人なら、誰もが一度は仲介手数料という言葉を聞いたことがあると思います。なんとなくはわかるけど詳しくは知らないという方のために、今回はこの件について少し調べていきます。　そもそも仲介手数料とは、賃貸契約の中の一つに組み込まれていることが多いです。具体的な内容は、契約者が不動産会社を通して物件を賃貸した場合に発生するものをいいます。手数料と言うと最終的にその不動産を利用しなくても発生するかと思う方もいるかもしれません。ですが、仲介手数料は契約が結ばれる、つまり契約者が家を借りるということが成立しなければ、この手数料も発生しません。言い換えれば、法律業務などでよくある成功報酬と同じなのです。よって、不動産を利用しても必ずしも発生するお金ではないことを覚えておいてください。

　この賃貸契約を結んだ際に発生する仲介手数料の上限は、法律である程度定められています。ですので、自分たちの不動産会社で独自に決められるシステムではありませんので、普通の場所ではこの上限いっぱいの手数料が設定されてい会社が多いと思われます。その詳細の報酬料金については少し細かい規定がありますので今回は省略しますが、料金が高くなればなるほど手数料も若干ですが安くなる傾向があるようです。しかしこの料金の差については本当に大した差はないので、あまり深く考える必要はありません。　どこの不動産会社も基本的に仲介手数料は、法律の上限金額を設定していることが多いです。なので、この手数料だけに注目をして不動産を選ぶのはあまり得策ではなく、それ以外のスタッフの対応の良さやきちんと丁寧に説明してくれる会社を、賃貸契約を結ぶ際のポイントとして抑えておくとよいでしょう。