僕は鹿児島県に住む28歳のキックボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仕事の転勤や転職など様々な場面で転居と言うのが重要なポイントになります。特に賃貸契約を行ったのが数年前になると、契約時の情報が忘れてしまう事も多くあります。多くの場合には解約をする際の情報も契約書には記載されています。基本的には解約を行う場合に多くの場合には1か月から2か月前の、管理会社などへの説明が必要になります。但し、入院などの急な転居の場合には柔軟な対応が可能な場合が多くあります。何故解約をする際に時間がある程度必要なのかと言うと、転居を行う前に宅内の状況を管理会社と含めて立ちあう必要が有るからです。基本的に退去を行う際の契約として、原状回復という項目があります。これは入居した際の状態に戻す事を言います。

その為、退去を行う際に立ち合いの元にどこを修繕する必要が有るのかなどの確認が必要になります。基本的にこの修繕は敷金から支払われるようになっていて、敷金を使い切らない場合には返金されますが逆に修繕をする部分が多かった場合には修繕代として、新しい住居へ請求を行う必要があります。その立ち合いを行う日程の調整を行うのに、1か月前後の日程が必要になります。また解約を行った場合には鍵の返還も、必要になります。特に鍵を1つだけ渡された場合には合鍵を作る人も多くいますが、解約をする際には合鍵を破棄する前に管理会社に合鍵も返還する必要が、あるかどうか確認した方が無難です。特に最近では防犯意識が高くなっている為、合鍵の有無は多く聞かれるケースがあります。