僕は福岡県に住む22歳のバーテンダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には欠かせない連帯保証人ですが、経済的な理由で親類でも難しい場合があります。こういう時に役立つのが賃貸保証会社です。現在では高齢化や核家族化・晩婚化等の影響で、保証人が見つからないことが多くなり賃貸保証会社を利用するケースが増えています。また貸主や管理会社側も家賃滞納や夜逃げ等によるリスク回避のために保証会社を利用することが増えています。貸主にとって毎月の家賃回収は借主の事情等を考慮したりと大変煩雑な作業になりますが、保証会社を利用すれば滞納リスクを回避できるばかりでなく、滞納した借主に対し連絡・催促する督促業務を軽減できるので精神的にも時間にも余裕が持て、今までの労力を違うことに有効活用できます。

保証会社が代行してくれる連帯保証人とは、そもそも万が一借主に何かがあって家賃を払えなくなってしまった場合、貸主からの督促に借主が負うべく義務を肩代わりすることになります。その他、電気やガス、水道などの料金も支払う義務があり、タバコ等の不始末による火事や、故意・過失によって部屋に傷を残した場合にも借主と同じ責任を負うことになります。こうした義務を果たしてくれる保証会社は、借主にとって連帯保証人を探したり依頼する手間も要らず、入居者一人で契約できるのがメリットです。また契約前に行われる入居審査にしても、普通なら何日間か必要な場合がありますが、審査にかかる時間も短く結果がすぐにわかるといった利点もあります。