僕は島根県に住む54歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの入居契約を行う際には、いくつかの必要書類を提出する必要があります。その必要書類としてまずあるのが、契約書の提出になります。契約書は、借りる物件の家賃や敷金などの費用、様々な契約条件が記載された書類になります。契約書は、不動産会社で入居契約を結ぶ際に、不動産会社で用意してくれることが通常です。この契約書に、署名と捺印をすることで賃貸契約が行われます。この契約書には、入居時の禁止事項や特約の内容、退去時の解約通知期限など重要なことが記載されています。特に特約条件では、その他の物件ではないような、その物件の大家さんからの独自の条件などが記載されている場合が多くなっているため、内容を十分に確認した上で署名が必要です。

また、入居契約時には保証人の署名捺印をした書類の提出も必要となります。この保証人の誓約書は、保証人が離れた場所に住んでいる場合には、郵送によるやり取りが発生します。その為、まずは保証人になってくれる人は早めに探しておき、スムーズに進めることが重要になります。それは、この保証人の誓約書が提出できないと、賃貸契約を進めることができなくなるためです。その他の必要書類としては、住民票の提出や所得証明書の提出も必要な場合があります。所得証明書は、給与明細書や源泉徴収票になります。特に家賃の高い物件などでは、支払い能力があるかを確認するために、所得証明書の提出を求められる場合が多くなっていますので、準備が必要になる場合があります。