私は京都府に住む27歳の神職です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を賃貸で借りている場合、当初に結んだ契約の規定に従って、契約更新をする時期が決まっています。契約更新とは、始めに契約で定められた居住期間を越えて引き続き居住を継続する場合に、所定の手続きを行うことを言います。更新の時期については、入居してから1年ごとや2年ごとなど、利用している賃貸の物件によって異なります。また、地域などで慣例がある所もあり、更新時期はそれぞれ違います。そのため、入居するための契約を行う際に、更新は何年ごとに行うのかを十分に契約書で確認しておくことが大切です。更新については、多くの不動産会社は契約更新料を請求します。更新については、再び新しく入居契約をする形となるので、その事務手続きが必要になります。

事務手続きに必要な書類の作成等も踏まえ、賃借人に対して家賃1ヶ月分の契約更新料をお願いすることがあります。もちろん、この更新料についても、どのくらいの金額を請求するかは、不動産会社や地域によっても差が出てきます。もし長く同じ場所で暮らしたいという時は、1年ごとの更新のある物件に住むと、毎年入居期間が終了する時に更新料を取られる可能性があります。更新料の少ない物件や、更新時期が2年ごとなど、入居する側にとって金銭的な負担がかからない物件を探すことも、一つの賢い物件探しの方法です。なお、契約更新時期には、退去をするか、引き続き居住するかの判断を更新時期の2、3ヶ月程前に予告されます。更新前に退去を選べば、更新料はかかることはありません。