僕は静岡県に住む64歳の地質コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、一定期間ごとに契約更新というものが発生してくるところがあります。これは、そこに住み続ける契約を更新する費用のことです。契約更新の費用の相場はだいたい家賃1カ月分になり、一定期間は2年のことろが多いです。しかしこれらは全国に共通することではなく、一部の地域で行われています。その地域とは、東京都やその周辺の地域が多いです。そして関西は少ないほうですが、「敷引き」という呼ばれ方で契約更新と同じような意味で行われています。たとえば家賃が10万円のところだと、一定期間ごとにそれらの費用を支払わなければいけません。しかし家賃の額が大きいほど負担も大きくなるので、それらの支払い時期になる前に引っ越しをする人も多くいます。

そのような理由から、この契約更新をめっぐて借主と貸主がトラブルとなるようなケースは珍しくはありません。トラブルを避けるためにも、賃貸物件を契約する前に契約書をしっかりと読み、それらの費用を確認しておきましょう。そしてこの契約書は大切に保管しておきます。それらは地域ごとに習慣化されているものなので、特に県外などの遠方から引っ越してきた人は、こういった地域によって違ってくる不動産事情を理解しておくのも大切です。また契約更新を避けるために引っ越しをする人もいるので、それらを防ぐために貸主側も値引き交渉に応じるケースもあります。最近では費用そのものを値下げしていったり、廃止したりするところも増えています。賃貸物件を借りる際は正しく契約を理解し、上手に生活していくことが必要です。