僕は島根県に住む39歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住んでいる賃貸物件を退去する時はどのようにすればよいのでしょうか。賃貸で一番トラブルになりやすいのが、退去の時だと言われています。スムーズに退去するためにも、いくつかのポイントをおさえていきましょう。まずは、不動産会社に退去する意思を伝えるタイミングについてです。契約書には、退去の通知をいつまでにどのような方法で伝えるかが必ず書いてあります。一般的には、部屋を出る1ヶ月から2ヶ月前には伝えておく必要があり、この期間が間に合わない場合は、家賃を余分に支払わなけらばいけない場合があるので、注意が必要です。賃貸物件の部屋の状態をよく確認しておくことも大切です。賃貸物件は契約が終了した時に、お部屋を借りた時の状態なのが理想的です。

住んでいた間の経年のよる変化や普通に使用していて出来る変化は、原則借主が負担するものです。例えば、壁紙の日焼け、経年のために劣化したクロスや畳、フローリング、またキッチン設備や給湯器、ふすまなどの張り替えにかかる費用、鍵の交換などです。入居前にすでに破損のある箇所がトラブルのもとになる場合もあります。入居した時にはもうその状態だったことがわかる証明のようなものがあれば、用意しておきましょう。契約時に借り主が支払った敷金の返済は特に注意が必要です。契約時に、ハウスクリーニング代や鍵の交換費用が敷金から差し引かれることが明記してある場合もあります。納得がいかなければ、書類にすぐに捺印しないで話し合うことも必要です。