私は静岡県に住む46歳の外交官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金とは、文字通り保証するための費用ですが、初期費用として払います。万が一の時のために家賃滞納の充当や退去の時などへの修繕費へに充てたりする費用になってくるのです。なので、敷金と似ているところが多いのです。基本的には保証金と敷金は同じだと考えられるのですが、明確にここが違うというところはなかったりするのです。一般的には家賃滞納の時に大家がそこから差し引く目的で預かるお金になるのですが、貸主であるオーナーや大家の判断によって修繕費との相殺が可能だったりするのです。敷金とは異なってあまり戻ってくることは少ないのですが、その物件に保証金があるとその代わりに初期費用の礼金が安くなっていたりします。

退去時には精算してみて、残ったお金は返してもらえる可能性もあるのですが、入居者の使い方によったりもします。入居してからも綺麗に部屋を使えていれば、余分な費用を請求されたりするのもほとんどないのです。そして、契約書を見れば詳細もわかるのですが、保証金は契約時に保証人をつけられなかったりして、保証会社と契約を結んでいるときの支払額としても解釈できたりするものなのです。掛け捨ての保険金のようなところもありますが、退去時のハウスクリーニングの費用に使われたりする場合もあります。クリーニング費用は住んだ年数よりも部屋の間取りで金額が決まりますが、明細ももらえます。明細で安いか高いかどうか判断できるのです。