私は静岡県に住む59歳のキャビンアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件の契約期間は大抵2年間となります。それ以上住み続けるのであれば更新手続きをして契約書を交わすことになります。私もこれまで3件の賃貸物件に住んでいていずれも契約期間を満了したことで更新継続しました。更新時に必要な費用として、翌月分の家賃、賃貸契約の更新料、火災保険料とこの3つが基本となります。家賃と火災保険料は分かりますが、果たして更新料は絶対支払わなければならないものでしょうか。私が住んでいた3件ともに更新料を支払うことになったのですが、家賃1か月分であったり2か月分であったりと金額にもばらつきがあります。決して安い金額ではないので、更新出来ずに契約満了で退室した知人もいます。

調べてみると法的根拠はないようです。地域によってもばらつきがあり取るところと取らないところとあります。勿論更新時の契約書にも更新料の有無が記載しているのでそれで納得して契約を交わすのですが、使途不明なので納得出来ない部分もあります。しかし法的根拠はないが、違法でもありません。都心のように需要があるから更新するという見方が良いかも知れません。人気デザイナー物件であれば更新の費用もそれなりに準備しなければならないのです。ある過疎地域を調べてみると更新料はとっていないようです。元々地域住民も少ないのに住民に出ていかれたらしばらく空き室になる恐れがあるからです。過疎と都心の条件を考えれば致し方ないのかなと考えられます。納得できないようであれば条件の良い物件を探すしかなさそうです。