僕は奈良県に住む46歳のフードコーディネーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときに更新料というものがある物件があります。この更新料というのは地域によってあるところとないところがあったりするものなので、これについての認識がないところもあり、注意する必要があります。これは、物件の契約年数が過ぎた時に、さらに契約を更新するときに支払う料金です。ですから、これがあるところでは、物件を契約年数以上住む場合には、この料金を支払うことで、さらに住むことができるようになるというわけです。このシステムは地域によって存在するところと、しないところがあるので、全くこの存在を知らなくて、契約時や更新の時に驚くといったことも珍しいことではありません。およそ半分以上の物件ではこのシステムがあるようです。

更新料の契約年数といったものは、物件によってまちまちです。多くの物件では一年ごとの更新ですが、複数年の更新といった物件も存在します。複数年の場合は忘れがちだったりもしますので、しっかりと覚えておくべきでしょう。料金も物件よってさまざまですが、多くの場合は賃料の一ヶ月分といったものが多いようです。このようなシステムが導入されているのは、更新料は賃料の不足分を補充するといったような目的で導入されている意味合いが多いようですが、このシステムがあるので、更新の時期を目安に退去を考えるといった入居所も多く、このシステムをとることで、退去者が増えるといったこともあり、このシステムを導入するかどうかは貸し手の考え方によるといってもいいでしょう。