私は長野県に住む46歳の起業家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に関する契約更新については、通常2年間ごとに更新となります。この更新は通常といったことなので、賃貸借契約書をよく確認する必要があります。内容によっては2年未満で行われている場合もあります。何も申請しない場合は、そのまま2年ごとに契約更新となるのが普通です。この場合、何も連絡はない状態になります。更新する時の連絡としては管理費の増加防止や家賃交渉等になります。ほとんどの場合は家賃が増加する傾向がありますので、それを抑えるために交渉することになります。また、家賃の支払いが難しくならなくても家賃減少をさせるための交渉もできますので安心して行っていくことができます。これは仲介業者に連絡をして行います。

家賃交渉の場合は無理な交渉はやめておきましょう。交渉と言ってもだいたい2000円ぐらいまでが限度となります。1000円なら何とか下げてもらえるかと思うところです。また、契約更新の際に家賃増加した場合の注意点もあります。やむ負えず増加する場合があるという注釈が賃貸借契約書にあると自動的にあがってしまいます。これが記載されていない場合は安心できます。ですが、家賃増加した時は理由を聞くことをオススメします。必ず家賃増加には理由があるはずですからその理由が答えられない場合はおかしいことが起きています。理由を聞いて納得できる場合は家賃増加となってしまいます。そのため、家賃増加の場合は家賃が増加するというお知らせが来ますので確認する必要があります。