僕は愛知県に住む38歳の救急隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、メリットもありますがデメリットもあります。メリットは、気軽に住み替えることができるという点です。たとえば転勤になった場合などは、分譲物件だと簡単に手放すことはできませんが、賃貸物件なら簡単に退去することができます。子供が生まれることになった場合は、ファミリー向けの物件に引越しできますし、ペットを飼うことにした場合でも、ペットの飼育が可能な物件へ引越しできます。つまり自分の都合に合わせて、住居を手軽に変更できる点がメリットなのです。デメリットは、あくまで借り物なので、できるだけ汚さないように傷つけないように、気をつけて生活しなければならない点です。賃貸物件には、退去時に原状回復をするというルールがあるのです。

原状回復とは、入居した時の状態に戻すことです。そのため過失による目立つ汚れや大きな傷をつけてしまった場合には、退去時にはそれを元に戻さなければなりません。修繕費がかかりますし、もしも修繕をおこなわなかった場合には、敷金から差し引かれたり後日請求されたりします。また、リフォームも自由におこなえません。エアコンやガスコンロなどを別の機種に買い替えることもできません。買い替えたとしても、退去前には原状回復が必要になります。しかし、要はそのままの状態で使い続ければ良いということです。わざと汚したり傷つけたり、お金をかけて手を加えたりせず、ごく普通に生活すれば良いのです。それにより賃貸物件のデメリットはデメリットではなくなり、メリットのみという状態になります。