僕は岐阜県に住む20歳の参議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りた際には、仲介手数料を取られるのが普通です。これは貸主と借主の間を不動産業者が仲介したという事で、不動産業者が得ることが出来る当然の取り分です。ただ、好き勝手に設定出来てしまうと、賃貸物件を借りるのに手数料が非常に高くなるという可能性もあることから、設定できる金額には上限が儲けられています。それは家賃一月分に消費税を加えた値となります。この手数料には、物件の紹介料や広告料などの費用も含めた意味での料金であるために、別の名目でそれらを請求することは出来ません。また、原則としては貸主と借主で手数料の負担は折半する事になっていて、それぞれ半月分を負担することになっています。借主が家賃一月分を請求される事もありますが、その場合は契約書にそのことが記されているはずです。

物件の中には仲介手数料ゼロとなっている物件もありますが、そうした物件は不動産業者が直接取り扱っていて仲介手数料を必要としていないために手数料が無料でもやっていけるのです。ただ、中には仲介手数料という名目を変えただけで、実質的には別の名目で手数料を借主や貸主に負担がくる場合もあるので、必要な費用については注意をしておいた方が良いです。不動産業者もボランティアでやっている訳では無いので、ある程度は手数料はかかるのは仕方のないことですが、きちんと法律で上限は決められているので、必要以上の請求については支払いを拒否すべきです。借主の場合は、物件の紹介料などという名目で、手数料とは別に費用を請求したりする事もあります。