僕は長崎県に住む38歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には様々なイニシャルコストが必要となります。そして、その中でも仲介手数料というのがありますが、これは必ず必要なものであると言えます。仲介手数料とは、その物件を紹介してくれた不動産会社に支払うものです。これは大抵が家賃の一ヶ月程度の金額となっています。仲介手数料はどのようなものかというと、不動産屋会社が物件を仲介してくれたお礼に支払うものと考えて間違いありません。大抵の方が賃貸物件を借りる際にまず行うことは、不動産会社に直接行ったり、不動産会社のホームページを見ることから始めます。すると不動産会社は借主の要望に沿った物件を色々と紹介してくれます。細かい要望を出してもそれに沿った物件を紹介してくれるのです。

実際に借主がその物件を見てみたいといえば、その物件の内覧をさせてくれます。そして、その物件が気に入らなければ次の物件に連れて行ってくれます。このように、大家さんとの間にに入って、様々な手配をしてくれるのが不動産会社なのです。そのため、当然そこに人件費はかかりますし様々な経費がかかります。それを物件の契約が成功した際に仲介手数料として、不動産会社はもらうことが出来るのです。逆に言えば契約が決まらないと不動産会社は一銭も手にする事が出来ないのです。自分で全ての物件を調べて、大家さんに交渉して内覧をさせてもらったりすることはかなりの労力と時間を要します。それらを全て代行してくれるのが不動産会社なのです。それを考慮すると家賃1ヶ月程度の仲介手数料は至極妥当なものであると言えます。