僕は群馬県に住む28歳のきゅう師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にはマンション、アパート、一戸建てなどの種類があります。借りる際の初期費用はまず敷金、礼金です。敷金を保証金という物件もあります。敷金、保証金は家賃を滞納した場合や退去時の修繕費などを事前に預かる目的で初期費用にかかるのが一般的です。かからなかった場合は退去時に返金して貰えます。礼金というのは家主に入るお金なので原則戻ってきません。敷金、礼金共に大体家賃の1～2か月分が相場です。近年では敷金、礼金0の物件が数多く見られます。初期費用は安く済みますが、退去時に修繕費を別途請求される場合があります。日常生活における傷（壁紙の変色や画鋲痕など）は請求はされませんが故意に傷つけたなどの破損は請求される可能性が高いです。

他には前家賃1か月分がかかってきます。あと火災保険の加入の費用です。保険会社にもよりますが大体2年の更新制が多いようです。ハウスクリーニング代。入居の際にハウスクリーニングを行う場合が多く、それにかかる費用です。保証会社の加入費用がかかる場合があります。年々家賃滞納が増えているので保証会社に加入を強制する家主も少なくありません。入居審査なども厳しくなっている傾向があります。あとは仲介業者への仲介手数料です。大体家賃の半額～が相場です。大体かかる初期費用はこんな感じですが総額にすると結構な金額なので慎重に物件選びをしましょう。良心的な仲介業者だと家主と敷金礼金を交渉してくれたり、仲介手数料を安くしてくれたりするので仲介業者選びも慎重にした方がいいかもしれません。