僕は広島県に住む34歳の動物看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる方ののメリットは、分譲物件と違ってすぐに引越しをする事が出来るという点にあります。そのため、ライフスタイルや生活環境が変化した場合はすぐに引越しを行う方も多数います。そのような方々にとって、契約更新はとても大切なものといえます。契約更新を行うか退去をするのかは、次に住む良い物件が見つかれば早めに決定しておくことがとても重要であることは間違いありません。賃貸物件には大抵2年間の契約期間があります。その契約期間が近づくと、大家さんや不動産屋さんから更新をするのか退去をするのかという連絡が来ます。その際にしっかりとした意思表示を行う必要があります。意思表示をしない場合は自動で更新となるケースもありますので注意が必要です。

契約更新の際には更新料を支払うケースもあります。大抵のケースでは1か月分というのが基本路線にはなっています。この更新料は法律的な義務はありませんが、契約書に明記されていると、当然ながら支払いの義務が発生します。そのため最初に借りる際に契約書を確認しておくのが良いでしょう。契約更新の際には様々な交渉をする事が出来ます。最も大きい交渉といえば家賃交渉になります。借りたときの状況から、周囲の状況が変化していれば値下げ交渉も可能になるといえます。また、その周囲の家賃相場をしっかりと調べることもとても重要です。借りたときよりも家賃相場が下がっているようであれば、十分に家賃交渉を行うことが出来るといえます。