私は鹿児島県に住む45歳の演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート、一戸建ての借家などに入居していると、必ず入居の契約更新を伺う時期がやってきます。入居契約の内容にもよりますが、一般的には、入居してから通常2年間の入居契約が結ばれるところが多いです。もちろん、地域や物件などによっても期間は異なります。契約終了の2年が終わろうとする数ヶ月前には、物件を管理している不動産会社などから入居契約を更新するかどうかの伺いの文章が送られてきます。もし契約を更新する場合には、決められた期日までに更新する旨を伝える必要があります。もし更新する旨を伝えなかった場合、2年を過ぎると退去を迫られてしまう場合がありますので、申し出期間に余裕を持って行うことが必要です。

入居の更新をする場合、さらに2年の入居期間が延長される形となります。必要な書類への記入を行うことと、またこれも不動産会社によりますが、契約更新料として家賃とは別にお金を支払う必要があります。なお、契約を更新せずに退去する場合は、必ず退去申し出期間内に不動産会社に申し出を行う必要があります。申し出を行わないと、そのまま入居を継続するとみなされる場合があり、家賃が発生する可能性があります。また、退去にかかる手続きや、新しく入居したい人のための情報掲載などで、管理会社のほうにも事務的な負担が出てきます。そのため、更新する時だけでなく退去する時も同様に、余裕を持って申し出や手続きなどを行うことが必要です。