僕は東京都に住む22歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に契約更新はつきものです。多くの賃貸物件の契約期間は、2年間と契約書に明記されているケースがほとんどと言えます。その契約期間はとても重要で、その期間内に自分のライフスタイルや好みが変わっているケースがあるからです。その場合にはしっかりと退去する事を貸主に伝える事が重要になります。退去の意思は3ヶ月位前から1ヶ月位前の間に書類で通知が来るケースがほとんどです。ここで重要なのは退去をするのであれば、次に住む物件が決まっていなければなりません。また、退去日と次の物件の入居日に少しでも空く日があってしまうと、住む家が無くなってしまうような状況になってしまいます。その為、退去日と入居日はしっかりと設定する必要があります。

また、更新するケースも当然考えられます。更新する際は家賃交渉をするチャンスであるとも言えます。2年間も住んでいればそれなりに景気も変わっているケースが考えられます。また、借りた時の状況よりも住みにくい状況になっているケースも考えられます。その理由は様々ですが、閑静だったエリアにレジャー施設が出来てしまったとか、前に高い建物が出来た為に日当たりが悪くなってしまったなどがそれらにあたります。その為、家賃相場が下がっている可能性も十分に考えられるのです。家賃交渉を行うためにはまずは住んでいるエリアの相場を知る事が重要と言えます。周囲の相場が下がっているようであれば、十分に家賃交渉を行う事が出来ますので、契約更新はチャンスとも言えます。