僕は茨城県に住む58歳の彫師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に暮らしていると定期的に契約更新の時期が巡ってきます。期間は2年間ですが、更新時には新たに更新料を支払う必要があります。更新料の相場は家賃1ヶ月程度ですが、それだけではなく賃貸保証会社に保証料を払っている場合は更新のタイミングで保証料も新たに払わなければなりません。金額が据え置きのケースもあれば値下がりする事もあり、保証会社によって異なるため、契約書をよく見て分からなければ問い合わせしてみましょう。契約の内容によっては、不動産会社に契約更新の手数料を払う事もあります。火災保険等保険の更新も2年おきである場合が多く、予想しているよりも多くの出費を強いられる事もあるため、意識しておかなければなりません。

かなりの金額が動く契約更新時は、退去をするチャンスにもなります。もし引越しの意志があり、更新時に退去をするなら最低でもその1ヶ月前までに賃貸人に申し出をしておかなければなりません。契約によっては、引越しの3か月前としている賃貸人も居ます。この申請をしておかないと退去することが出来ないため、早めの申請が必要な住居の場合、先に退去の申請をしてから新居を探すという順番が逆な行動をしなければなりません。退去すると新しい場所に入居するため、また賃貸契約の初期費用が発生します。敷金・礼金・仲介手数料・引越しなど家賃数か月分の支出が発生するため、現在の住居に不満が無く引っ越す理由も無ければ、あまり頻繁に移動しない方がお金の負担は少なくて済みます。