賃貸物件の契約期間における更新と退去(岡山県/俳人/37歳/女性)

私は岡山県に住む37歳の俳人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件を利用する人たちは、どのような理由で入居をしてきているのでしょうか。就職や入学、結婚といったもので入居をしてくる場合があります。そこに長く住む予定の人もいれば、仕事や学校の関係で一定期間だけ住むという人もいるでしょう。まず、賃貸物件には契約期間というものがあります。これは賃貸物件を契約するときに、不動産屋のほうであらかじめ説明があります。一般的に契約期間は2年となっており、事前に不動産屋から手続きの連絡があります。引き続き住む場合は更新手続きを書面にて行い、その際に更新手数料が発生してきます。更新手数料は家賃の約1か月分ぐらいで、不動産屋に支払うことになります。なお、この更新手数料自体がないところもあります。


次に契約期間満了による退去の場合は、同じく事前に不動産屋から連絡があるので書面にて退去の手続きを行います。賃貸の契約書または手続きの案内書には、何日前までには書面が届くようにということが書かれていますので、速やかに書面を送ります。一般的に30日以内というのが多いです。また契約期間内に関わらず急なことで退去しないといけない場合でも、通常通り退去の手続きを行うことができます。この場合も退去の連絡は契約書に書かれている日数以内で速やかに行い、解約違約金が発生するところとないところがありますので、不動産屋で契約する際に確認をしておきましょう。何事も賃貸物件を契約する際は、不動産屋での説明をしっかり聞いておき契約期間やその他の重要事項を理解しておくことが大切です。