僕は新潟県に住む29歳の会長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は家主から貸借人が借りている物件です。通常、賃貸住宅は住まわせて頂く契約期間が定められているものです。一般的には二年で契約更新と言うところが多いものですが、各人の契約内容をよくご確認する必要があります。契約期間を延長して住み続けるには契約の更新が必要であり、更新料をお支払いすることになります。更新料も場合によってはゼロである場所もありますので、当初の契約内容をつめておくことが重要です。基本的に更新料金は家賃の一カ月分を家主にお支払いすることが多いそうです。二年目に更新料を支払う際は保証料や保険料も新に支払うケースもありますので、ご自身がそれぞれと契約した内容をよく確認しておきましょう。

契約期間が終って更新するパターンや退去する場合は別段大きな問題はありませんが、中には契約途中で別の場所への引越しが必要になる場合もあります。いわば途中解約が必要になるのです。契約期間を定めて契約し、転居が必要になった場合は、当初の約束の中で解約の権利をどのように設定しているかが重要な鍵となってきます。この権利がきちんと定められていない場合、中途の解約は無効であるか、仮に退去しても契約終了期間まで家賃を払うことになる場合があります。このような事にならないよう、当初の取り決めできちんと家主と話し合っておくことが大事でしょう。もちろん、契約を解約する際は予告するための期間が定められているものですので、そちらをきちんと守ることも大切です。