僕は長野県に住む53歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚や出産など、ライフステージの変化に合わせ住む家はどんどん変わります。今まで親のもとで住み続け、これから始まる一人暮らしへの期待と不安を抱く人もいるでしょう。また同姓や結婚のために、相手の家に住む場合や二人で新たに物件を探しに行くなど、居住の形も様々です。これからの新生活に思いを馳せ、幸せな気持ちいっぱいなときこそ、冷静に考える必要があることもあります。例えば入退去時にかかる費用が一番重要と挙げる人もいますが、これは自分で支払いなどを行うので、見落としなどすることもなく、重要とはいえまだ気づきやすいといえます。それとは違い、見落としやすいけれど一番重要といえるのが賃貸物件における契約期間です。

これは入居に際し、入居の期間を契約書で決めるもので、多くの賃貸物件で1年から2年契約となっています。また、家主が家賃の保証会社と契約している場合、借主はその会社とも1年から2年で契約を結ぶことになります。そのためあまりに早く契約を解除すると、違約金などが発生する可能性もでてきます。更に契約自体は自動更新のため、解約の手続きを行わなければ自動的に契約を更新されてしまいます。そのため引越などを検討する際は、契約期間はいつまでか、違約金が発生するかなどを契約書上で調べておくことで、無駄な費用を削減することができます。引越を検討する場合は、遅くとも半年前には物件を探し始め、契約期間満了の1ヶ月前には解約の手続きを行うようにしておくことをお勧めします。