僕は岐阜県に住む52歳のグランドスタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の賃貸物件には契約期間が設定されています。この契約期間内は無条件に住み続けることが出来ますが、期間を超過すると料金支払いの義務が発生することがあります。また所定の手続きを行うことによってのみ期間が延長されるケースがあり、それぞれ物件の管理者によって指定された方法をとることが求められます。まず料金支払いですが、これは事前に明示されており、不動産業者によっては予め“更新料”として物件情報と併せて掲示している事があります。更新するための金額は契約期間の超過が起こる度に請求されるため、賃貸探しをする人はこうしたことを踏まえた上で、その物件がどれほどのコストパフォーマンスを持っているのかを判断する必要があります。

契約を超過した場合の手続きですが、通常は料金振込みなどで終わる事がほとんどです。しかし、稀ではありますが、契約続行の意思を確認される場合もあり、大家さんと直接話したり管理業者から連絡がくることもあります。物件によっては契約期間が極端に短いものもあります。期間が短い代わりに家賃が低めに設定されている、敷金や礼金などが請求されないといったメリットが有るため、メリットと契約期間とを天秤にかけている状態です。またあえて契約出来る期間を短くし、その間の家賃も低くすることで、その賃貸物件に格安で住みながら住み心地を確認できるようにしている場合もあります。このようなシステムは非常に珍しくタワーマンションなどで導入されています。