私は佐賀県に住む47歳のエステティシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住んだことがある人はご存知でしょうが、賃貸物件には契約期間というものがあります。2年ごとの契約が一般的で、契約期間終了の数か月前になると、契約を更新するか解約するかの通知が送られて来ます。更新か解約か、どちらかにするのかを決めて、書類にその旨を記載して返送します。解約の場合は、その後転居の手続きをして、大家さんなり管理会社なりに、退去するという連絡をします。この連絡は、退去予定日のひと月前までに行ってください。もしこのまま住み続ける場合には、契約更新の手続きをします。更新の際には、家賃ひと月分の更新料を払うことになりますが、賃貸で保証金制度を取っている地域の場合は、この更新料は払わなくてすむケースが多いです。

ところで、契約更新をした直後に、転居が決まった場合はどうなるでしょうか。更新料は戻してもらえるのでしょうか。残念ながらこの場合は、更新をしたしかる後に転居をすることになるので、当然更新料を払うことになりますし、戻っても来ません。それから、保証会社と提携している賃貸物件の場合ですが、この場合は保証会社の方に更新料を払います。もし前の契約期間中に、家賃支払の遅延がなかった場合には、多少割り引いてくれることもあります。また、大家さんに更新料を払う場合でも、多少割高であると感じた場合には、いくらか安くしてくれることもありますし、場合によっては無料にしてくれるケースもありますので、1度直に交渉してみるといいでしょう。