私は長野県に住む42歳の再開発コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合によく利用されるのが、賃貸サイトです。自宅に居ながら空き情報を調べることができる上に、掲載している不動産会社に問い合わせをすることで、物件に関する様々な情報を知ることもできます。その際に抑えておくのは、まずは家賃設定ということになります。大抵はその地域ごとに、ある程度の家賃相場が決まっているので、自分が負担できる家賃で探している地域に物件がありそうかどうかは目処がつくことになります。中には相場よりもかなり安い物件も全く無いとは限りませんが、訳ありということも多いのでまずは設定家賃で借りることができる地域を決めることから始めます。路線によっても相場は変わるので、路線から探すことも有効です。

ある程度地域を限定することができれば、あとは細かくみていくことになります。たとえば基本は都心から離れるほど家賃は安くなりますが、例外として急行が止まる駅は高く、その手前の止まらない駅の方が安いこともあります。そこにこだわりがなければ、あえて急行が止まらない駅を狙うのもひとつの手となります。また、駅から離れるほど家賃相場は安くなるので、多少歩いてもよいのであれば安いところが見つかることになります。また、不動産サイトに情報が乗らない物件もあります。現地の不動産屋にのみ依頼する大家さんがいるので、現地の不動産屋を回ってそのような貴重な空き情報を探すという探し方も、掘り出しもの見つけるのには有効です。大家さんと交渉して家賃を下げてもらうことができるケースもあります。