私は福井県に住む28歳の官房長官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどを自分で購入するのと異なり、賃貸物件を借りるときには家賃を支払うことになります。また一定期間が過ぎると更新料を支払うことによって、再度住むことができるようになるという独特の仕組みを持っています。この更新料は基本的に関東圏を中心に広まっている文化で、それ以外の地方ではそれほど浸透していないシステムだというのも特徴の1つです。一般的には更新期間を2年毎に設けていることが多く、1年や5年といった区切りもあります。最長で5年と定めれており、最も短いと1年というふうに定めることが出来ます。この期間ごとに更新料を支払うのですが、料金設定も期間設定もその不動産所有者が自由に決めることが出来ます。

更新料は家賃1ヶ月分から2ヶ月分が平均値で、更新をする前の月に支払ったり、封書で支払い書が届くなど請求方法も様々です。起こりがちなトラブルとしては、自動式落としの場合に、家賃と更新料とが合わせて引き落とされた際に、口座残高が足りずに引き落とせないといったケースです。しかしながら、基本的に更新をするための料金は任意としている場合もあるため、家賃の未払いよりもゆるい審査・請求スタイルであることがほとんどです。ぶっけんによっては更新期間制度そのものを設けていないこともあり、退去連絡を入居者がするまで、あるいは物件貸出を辞めるまでの期間、実質無声ゲインで住み続けることが出来るようになっているケースも有ります。