僕は三重県に住む23歳の声優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では一定の年月を過ごすと、引き続きそこへ住む為に更新料を払う必要があります。更新料とは法によって取り締まりがされているのではなく、昔からの習慣として支払われている料金になります。これを徴収する地域は首都圏を中心に多く、全体の8割～9割ほどの住宅が支払っています。これに対して調子ない地域も存在し、代わりに「敷引き」という方法で支払いがされています。料金の相場は特に決まりはないですが、東京などの首都圏では2年に毎に家賃を一カ月分払うという形態が多く見られます。場所によっては、半月分か一カ月分かを選んで支払う事が出来る地域もあります。関西地方などでは2か月分の香辛料を必要とする場所もあり、支払いの形態も様々です。

中には賃貸物件で更新料を支払いたくないと、契約を更新せず退去する人もいます。一度引越をされるとそこは空き家となり、すぐには人は住んでもらえません。結果として、賃料を下げざるを得ないケースもあります。こういった背景から、値下げを検討しないという場合も少なくありません。更新料が高いからすぐに退去を考えず、契約している会社に一度話を聞いてみるというのも手の一つです。可能性は少ないですが、香辛料の値下げをしてもらえる可能性はあるためです。更新料については最高裁でも議論がなされた事もあり、実際の料金水準についても難しい問題となっています。賃料の相場よりも安い地域があるとしたら、「賃料補充」といった性質を認めることも出来ます。