僕は沖縄県に住む57歳の舞台俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションを借りる時は、不動産会社に支払う仲介手数料、敷金や礼金、保証料や管理費、そして前家賃と言った諸費用を支払う事になります。敷金や礼金は、家賃の一か月分や2か月分と言った具合に決められているのが特徴で、賃貸物件により様々です。中には敷金は家賃1か月分を支払うけれども、礼金は無しと言う物件も有ります。敷金は、物件を大家さんに返す時に修繕費用として利用されるお金です。綺麗に使っている事で、修繕費用が掛からないので、一部が返却されるケースも有ると言います。これに対して礼金と言うのは、大家さんに対してお礼をするものであり、貸主によりこの費用が不要になるケースも多く有るのが特徴なのです。

賃貸の諸費用は、これらの諸費用以外にも引越しなどの費用が必要になります。家賃が10万円、礼金や敷金がそれぞれ家賃の数か月、仲介手数料は家賃の1か月分が上限となりますので、10万円の仲介手数料が必要になります。更に、保証料が掛かり、前家賃が1か月分となりますので、これらを合計した場合には100万円近い諸費用が必要になるわけです。少しでも諸費用を節約するのであれば、敷金などがゼロで合ったり、仲介手数料が無料になる物件を探すことで諸費用を大幅に削減する事も可能になります。この様な物件を探す場合などでは、インターネットの中に在る不動産会社のホームページを利用して、仲介手数料ゼロなどの検索条件を付ける事で、諸費用を安く出来る物件を探し出す事が可能になるのです。