私は三重県に住む41歳の国務大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中には、契約時に礼金を支払うシステムが採用されている所があります。礼金とは、その名の通りお礼のお金という意味を持ちます。これからお世話になることに対するお礼として、借主が大家に渡すように定められているものです。元々はそれぞれが自発的に渡していたお礼のお金が、いつしか制度化されて残るようになりました。これは、東日本を中心に広まった習慣であることから、西日本ではあまり見られません。ただし、別の名称で同じような意味を持つ費用が存在する場合もあります。礼金の金額は物件によって異なりますが、大体、家賃の1ヶ月分から3ヶ月分とされています。このお金はそのまま大家側に受領されることになるため、敷金のように退居時に借主側に変換されることはありません。

ただし、礼金の全額を大家が受領して自由に使用できる訳ではありません。その半分は、紹介料として仲介業者に支払うことになっています。契約時に仲介業者に仲介手数料を支払っていることから、借主にとって二度払いになるのではないかという議論も起こるようになりました。また、現在では、物件を借りたいという人に対して物件数が上回る飽和状態にあるため、借主側が優位な状態にあると言えます。そこで、最近では礼金制度を廃止しようとする動きがあります。また、まだその制度が残っている所であっても、事前の交渉によっては全額免除か一部割引に対応してもらうことができます。借主側の努力によって、いくらでも安くすることができる費用と言えます。