僕は熊本県に住む41歳のYouTuberです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、アパートやマンション・一戸建てなど様々な形態があります。主に関東地方で物件を借りる時に支払われるのが礼金です。これは、物件を借りる際に賃借人が賃貸人に対して支払う料金のことです。その由来は、都会にやって来た学生等の援護のために、親戚等が下宿先の大家に払った現金にあり、都会において知り合いがいない学生等の面倒を、いざと言う時に大家に見てもらえるようにと、前もっての感謝の意味合いでお金を払ったと言われています。そのお礼の意味からも、礼金と言われているようです。そのため、契約時に支払うと言うことは、大家が賃借人の面倒を見ると言う約束を交わした、とも言いかえることが出来るのです。現代においてもこの習慣は残っています。

しかし、昔と比較すると交通の便も良くなり、圧倒的に大家に面倒を見てもらうと言う必要性は少なくなっています。それでも未だにこの慣習が残っている訳は、礼金の一部を大家が不動産屋へ支払う紹介料の一部に当てているためです。しかも敷金等と違い、退去時に返還されると言うものではありません。そのため、契約時にどのくらいの料金を支払わなければならないのかを確認をしておくことが大切です。また、少しでも入居時の費用を安く抑えたいと言うことから、大家に交渉し値下げを試みたり、礼金ゼロの物件に人気が集まっています。近頃は物件にも空きが多くみられるようになり、借り手が減っていることからも、今後は減少傾向に向かうかもしれません。