私は沖縄県に住む42歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在借りられているアパートやマンションなどから引越しをすることに決めた場合いつごろまでに連絡をすればいいのか、どのような手続きが必要なのかさらに原状回復のための掃除などはどの程度すればいいのかなどを説明したいと思います。まず退去の連絡ですが通常は引越しの1ヵ月前から2ヶ月前に連絡することになっています。連絡が遅くなってしまうと1ヶ月分から2ヶ月分の賃料を請求されてしまうことがあるので、賃貸借契約書をよく確認しておくことが必要です。退去の連絡はどこにすればいいのかというと、大家本人が管理・運営しているのなら大家さん、不動産会社が管理を委託されている場合は、不動産会社にというように物件を管理・運営しているところに連絡をするとスムーズにことが進むので事前に調べておきましょう。

退去の連絡はほとんどの場合電話ですることも可能ですが、間違いも起こりえるので通知書を書いて届けるほうがいいでしょう。通知書に書くことは現住所、物件名、何号室か、契約者名と転居先住所、敷金の返還口座番号などです。さらに必要な手続きは、電気、水道、ガスの手続きなどですが郵便の手続きも忘れないようにしましょう。この手続きをすることで1年間は郵便物を自動的に新しい住所に転送してくれます。敷金の返還額を増やすためにどの程度の掃除をすればいいのかというと、畳やクロスなどの変色、家具の設置による床などのへこみ、フローリングの色落ちなど通常の使用による経年劣化については責任を負う必要はありません。気をつけるべき場所は台所の油汚れや風呂やトイレの水垢などで、そういう場所を集中的に掃除をして敷金を少しでも多く返してもらいましょう。このように退去前にはやることが多いので早めに行動してください。