私は岡山県に住む65歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

好調な日本の不動産業界の状況が続いています。今般の不動産関連企業の株価を見ていればその好調さがうかがわれます。分譲物件を専門に扱う不動産会社の売り上げも堅調に推移していますが、賃貸物件を主に手掛ける不動産会社も好調さを維持しているといえます。しかしながら、賃貸物件における課題の一つに、退去に関わる問題があります。借主が学校を卒業する場合や、勤めている会社の都合で転勤するなどの借主の都合によって退去する場合はいいのですが、何らかの事情により、家賃を滞納するなどして、強制的に退去を余儀なくされた場合には、貸主や不動産にとって大きな負担になるとされます。家賃が入ってこないのはもちろんのこと、部屋のクリーニングなどにかかる費用の負担もあります。

不動産契約を締結する場合に、原則として、保証人を確保するとされています。通常の場合は、親や親戚縁者がなるものとされています。家賃の滞納の場合などには、この保証人に請求することもできますが、現実的には、なかなか難しいといいます。一方で、貸し手側にとっては、いつまでもその部屋を空室にしておくわけにはいきませんので、部屋をきれいにして、次の入居者を待つとされます。ただし、ほとんどの人たちは、入居するときに納める敷金の中から捻出できるといいます。クリーニングを担当するのは、一般的には、提携の掃除業者とされ、数万円の費用はかかってしまいますが、見違えるほどにきれいにしてくれるといいます。プロの仕事といえます。