僕は千葉県に住む68歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしてもアパートにしても一戸建てにしても、賃貸物件を借りる場合には、連帯保証人が必要になります。これは誰でもなれるというものではなく、やはり一定の収入と安定した職であることが条件になります。連帯保証人には親など親族に保証人になってもらうのが一般ですが、それでもやはり収入面や資産面が重視されます。例えば親が持家などであれば、それなりのお金があると判断されますし、賃貸でも物件によっては貯えが少ないとも判断されます。また職によっては、認められないこともあり、ケースバイケースです。いずれにしても、これらを判断するのは不動産会社や大家さんであり、賃貸契約を結んでくれるかは、その時の運次第というのが原状のようです。

一方で、親や親族がいない場合には、他人に頼むことになりますが進んで保証人になってくれる人はそう多くありませんし、何より頼みづらいところです。しかし、最近は保証人不要の賃貸物件や、賃貸物件を借りるさいの保証をしてくれるサービスが存在しています。一般的なのは、クレジットカード利用です。これはクレジットカード会社が保証してくれるもので、このサービスに対応している不動産会社の物件であれば利用可能な手段です。この場合、家賃の数パーセントが手数料として余分に掛かりますが、ポイント還元もあり、負担はそれほど多くありません。またクレジットカードを持てない人の場合には、保証を代行する会社があります。これは、家賃の数パーセントを手数料として取り保証するというものです。