僕は福岡県に住む18歳の建築コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件を借りる時は、礼金、敷金、家賃、仲介手数料など支払わなければならないお金がたくさんあります。これらの費用を少しでも安く抑えられれば、お金の節約になると考えた事がある人は多いのではないでしょうか。ここでは、部屋を探している人のために、これらの初期費用を抑える方法を紹介します。まず仲介手数料、敷金、家賃など色々と支払う義務がありますが、この中でも特に礼金は値下げをしてもらうのに最も交渉をしやすいといわれています。なぜなら賃料の値下げ交渉をすると、すでに入居している人が同じ値段でないのは不公平と感じてしまいます。そのため、住民間で後からトラブルになる可能性があります。

また、敷金は大家さんの保証金となるものなので、値下げ交渉はしづらいです。しかし、礼金はそのようなトラブルになるリスクはありません。大家さんにとって、礼金は最初だけのことですから、家賃よりも下げやすいです。「引越しで色々とお金がかかってしまい、礼金を値下げしてくれませんか」とお願いすれば聞き入れてくれるケースが多いです。また、仲介手数料は絶対に値下げ交渉しないほうが良いです。というのも、唯一不動産会社の収入となるからです。仲介手数料を値切ろうとすると、不動産屋の担当者が仕事を疎かにする可能性があります。大家さんとの交渉を上手く進めるためにも、不動産会社は大切です。値下げの交渉をする時は、気をつけてください。