僕は岐阜県に住む70歳の風俗嬢です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時にはさまざまな費用が発生しますが、その一つである仲介手数料について説明をします。賃貸借契約を結ぶ際には、通常、貸し手と借り手の間には不動産が仲介として間に立ち、仲介手数料を請求します。この手数料については宅建業法によって上限については定められており、その上限の範囲内であれば不動産業者が自由に設定をする事が出来ます。賃貸物件における仲介手数料については家賃のおよそひと月分を上限とするように決められており、借り手がおよそひと月分の家賃を支払う場合もあれば、家賃の0.5か月分を支払うように設定されている場合もあります。このように業者によって違いますが、その手数料の負担については業者によってさまざまです。

特に契約に定めが無い場合、手数料は貸し手と借り手で折半する事になります。つまり、0.5か月分が手数料という場合、不動産会社が手数料を抑えているわけでは無く、貸し手からも手数料を取っていることがほとんどです。一方、家賃の1月分を請求された場合は、契約書にその事が記載されているはずで、貸し手の分の負担を借り手が負担する事になります。昔は借り手が手数料を全額負担する事が多かったですが、最近ではそうした情報が広まったためか、借り手と貸し手で折半するようになっているところも増えております。そのため、賃貸物件を借りる時には契約書の内容をよく見て、仲介手数料がきちんと折半されるように設定されている業者で借りるようにした方が手数料の負担は少なくて済みます。