僕は栃木県に住む18歳の顧問です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸」における「契約期間」についてですが、これはあまり設定を設けてない所が多いように思います。そもそも例えば、学生や転勤の方であれば、大体どれくらいの期間になるかの想定が出来ますので、最初の段階である程度話には出来てきますし、貸す側としても予想がつく所だと思います。世の中においては需要と供給で成り立っているわけですから、貸す側としてはなるべく空きがないようにしたい物です。そうした意味合いにおいてある程度期間を設けるといった可能性はありますが、仲介業者さんにおいては他者業者との競合なのですから、それを設ける事によって契約に至らないリスクを考えればあまりおススメはしない所かもしれません。次の段落ではさらに詳しく説明します。

結局、契約における重要項目というよりも、目安として捉えとくのが宜しいかと思います。需要と供給の関係においてあまり、それに特化しすぎてもどちらも問題がある様に思いますので、よほど大手ノチェーン店においては利益を挙げる為のシステムとして行っている所はあるかもしれませんが、通常の賃貸におけるマンション、アパート、一戸建ての物件であれば、最近に関していえばあまり見掛けません。それをする事によって先ほど申し上げました様に、仲介業者さんは他社との競合がありますので、借りたい側、貸す側の条件が整っていても、その点が問題となって契約に至らないというのであれば、これは有意義な事ではありませんので、顧客のニーズを踏まえてもあくまで目安として捉えておくのが宜しいと思います。